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合 同 協 議 書
發包方： （以下簡稱甲方）
承包方： （以下簡稱乙方）
依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程有關土建及附屬工程協商一致，特簽訂本合同，并嚴格遵守。
第一條 工程項目
一、工程名稱：
二、工程地點：
三、工程范圍和內容：
四、工程承包形式：包工包料。
第二條 工程期限
一、開竣工日期：
二、施工前各項準備工作，雙方應在開工前，分別負責按時完成。
三、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延工期應由雙方及時協商，簽訂協議并報有關部門備案：
1、由于不可抗力事件，而被迫停工的；
2、因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工的；
3、因甲方不能按期供圖，而被迫停工或不能順利施工的。
第三條 工程造價及結算
一、 全部工程造價的結算方式，按以下規定辦理：
1、以施工圖、變更通知、現場簽證計算工程量。
2、按合同綜合單價形式結算或經甲乙雙方協商按2013《湖北省建筑工程消耗定額及統一基價表》編制定額基價。
3、工程類別：
4、費用及稅金：
5、材料價格：按同期《建筑安裝材料價格表》執行。
6、其他事項：嚴格按照《建設管理辦法（試行）》及補充規定執行。
二、工程款撥付辦法：工程開工后，甲方按乙方工程進度完成情況支付70%的工程進度款；工程竣工驗收合格后，甲方付款到工程總價款的80%；甲方審計部門審計后，甲方支付工程總價款15%的工程款；工程總價款的5%的金額作為質保金，質保期（時間根據國家規定的相關標準決定）滿如無質量問題，由甲方一次支付。
第四條 工程質量
乙方在施工過程中，必須嚴格按照國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準進行施工，嚴格控制材料進場關，確保工程質量。嚴格接受建設單位、監理單位、監督機關的管理，若在施工中發生質量問題，一切責任均由乙方負責，并承擔一切經濟損失。
第五條 安全管理
乙方應嚴格遵守工程安全生產有關管理規定，必須嚴格按照安全規范要求組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，施工過程中發生安全事故和因此發生的費用，均由乙方承擔，甲方概不負責。乙方必須購買建筑工程施工人員保險。
第六條 施工與設計變更
一、乙方要依據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，所有工程要達到合格以上標準。其中，框架主體結構工程達到優良標準。
二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇到下列情況給對方造成窩工、返工、材料、構建的積壓、施工力量和機械調遣等損失的，應有責任方承擔：
1、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面方式通知甲方，由甲方在7天以內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方確認后方可施工。
2、在施工中，如遇中途停建、緩建，對已完工工程的安全保障責任，由甲乙雙方另行簽訂協議決定。
三、乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經過驗收作出記錄，方能繼續進行下一工序的施工。所有隱蔽工程由甲方 乙方、監理三方檢查驗收，并作好簽證記錄。重大或復雜隱蔽工程，應由乙方書面通知甲方、監理和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽工程驗收手續。如甲方未屆時參加，乙方可會同監理單位檢查驗收，甲方應予承認。
第七條 竣工驗收、結算與保修
一、乙方在單項工程竣工前5日將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方，取得乙方同意后，另簽驗收日期。但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發生的管理費用和各項損失均由甲方承擔。
二、竣工工程驗收合格，從驗收之日起3日內，乙方應向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管，致使驗收后的工程發生損毀，應由甲方承擔。
三、本項工程中的單項工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應辦理驗收手續，作為該單位竣工工程驗收的依據。
四、在進行竣工工程驗收中，如發現工程質量不符合規定，乙方應負責無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內完成。經驗收合格后再移交。
五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工工程進行竣工驗收和辦理移交手續。
六、竣工工程驗收，以國家頒發的施工驗收規范、技術檢驗標準及施工圖為依據。在進行竣工驗收時，乙方應在驗收前10天向甲方提供以下文件：
1、增減變更文件和其他洽談記錄；
2、隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；
3、工程竣工后，應繪制竣工圖，工程變更不大的有施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設單位存檔。工程變更較大的，可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖。
七、乙方在單項工程竣工驗收后，應于驗收后30日內，將竣工質量保證資料及技術資料交建設單位檔案室驗收后，將竣工結算件送交甲方進行審查。甲方在接到竣工結算書后，在三個月內審核完畢。
八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質量負責保修 年。在保修期內，確定施工單位責任造成質量問題及屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質量事故，乙方應負責無償修理。（屬于專業性建筑安裝工程的，按國務院主管部門的特殊規定辦理）
九、工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題由甲方承擔責任。
第八條 違約責任及爭議解決
一、全部工程乙方未按本合同規定的日期竣工，每逾期一天，乙方應按 元∕標準支付給甲方逾期違約金；每提前一天，甲方按 元∕天標準獎給乙方。
二、建筑安裝工程承包合同發生糾紛時，當事人雙方互利互讓、協商解決。協商不成，由工程所在地人民法院管轄。
第九條 附則
一、本合同未盡事宜，有雙方協商解決。
二、本合同一式八份，甲乙上方各執4份。
三、本合同自雙方簽訂之日起生效，在全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。
甲方： 乙方：
單位名稱：（蓋章） 單位名稱：（蓋章）
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
簽訂日期： 簽訂日期：
聯系人： 聯系人：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
稅務登記證號： 稅務登記證號：
郵政編碼： 郵政編碼：
地址： 地址：
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